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装修后如何验房?装修完怎么验房?要注意什么?
发布日期:2019-08-06 08:54   来源:未知   阅读: 次 

  新房验房是个关键步骤,在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主,哪些细节是我们必须看清楚的?去验房的第一步,首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些:水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括:《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》,面积实测表,《住宅质量保证书》,竣工验收备查表,管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要,应该认线、确定结构与原设计图带上合同,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动,确认结构和原设计图相同。合同面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。房屋面积与合同签订面积误差是不应超过3%的。新房收楼验收的时候,房屋的结构检查是关键,墙面、地面、天花等各种结构是否牢固,有无裂缝等,这些都与日后入住的安全密切相关。看墙壁是房屋验收的首要问题。需要检查墙面是否有开裂的现象,如果墙面有开裂,窗户在雨天就会有渗水现象。若果遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

  水电工验收▼水电作为装修的重中之重,没把好这一关,接下来遇到的所有不便之处,归根结底都能找到水电的原因。那么外行怎么看水电才合理呢?

  收房对于每一位业主来说,都是一件值得庆贺的大事!也许你在想,赶快把手续办完,好领到钥匙,但是在这里,我不得不说一句:且慢!所谓“收房不验房,装修泪两行”,收房时一定不要急着签字、按手印、交钱,否则装修的时候就只能欲哭无泪了!那么,究竟要怎么验房呢?以下几个步骤肯定是不能少的!检查门锁(1)看门身内、外、顶面是否油漆,且平滑无磕碰。(2)试一下门是否运作自如,开关时有无特别声音。(3)关上门听隔音效果并了解密封程度。(4)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(5)试一下门锁是否运作自如;门不上锁是否会自动关上或者打开。(6)卫生间门的下方须油漆,且离地1.5cm。(7)门与墙直角接合部是否严密;四个角是否呈直角;是否与墙在一个平面上。检查窗户(1)看窗户玻璃是否完好,油漆质量有无流坠、漏刷或磕碰,色泽是否一致。(2)目测窗户四边是否与窗框平行且紧贴;框墙接缝处是否密实无缝隙。(3)看关窗户后窗体是否变形,密封胶条是否完好。(4)试一下窗开关是否推拉灵活自如,锁销是否运作自如,是否插入太少、太长或太紧。(7)看窗台下面有无水渍,如果有,则可能是窗户漏水。(8)留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。(9)外窗框的处理是否粗糙。(10)窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。(11)双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。检查墙面